Las ventajas del arrendamiento – Explicado

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El leasing aporta seis grandes ventajas, todas ellas directamente relacionadas con el flujo de caja de la empresa. Esencialmente, la ventaja del arrendamiento sobre la compra es que generalmente no hay grandes desembolsos de dinero al principio del arrendamiento, como sucede con una compra directa.

  • Financiación al 100 por cien: Muchos contratos de arrendamiento de negocios vienen con términos de financiamiento del 100 por ciento, lo que significa que el dinero no cambia de manos al inicio del contrato de arrendamiento. ¿Se imagina lo beneficioso que puede ser el flujo de caja? Bueno, no está totalmente libre de efectivo, porque el arrendatario tiene que hacer los pagos del arrendamiento cada mes. Pero muchas veces la suposición es que la compañía hará los pagos de los flujos de caja futuros – en otras palabras, de los ingresos mejorados que la compañía gana debido al arrendamiento.
  • Obsolescencia: Otra ventaja del arrendamiento es la de trabajar en torno a la obsolescencia, lo que significa que la empresa prevé la sustitución frecuente del activo fijo. Por ejemplo, muchos clientes grandes alquilan en lugar de comprar sus equipos informáticos para que puedan mantenerse al día con la nueva y más rápida tecnología de procesamiento informático.
  • Flexibilidad: La flexibilidad de los activos es otra ventaja del arrendamiento. Sobre la base de la relación entre el arrendador y el arrendatario, el arrendamiento puede ser por sólo unos pocos meses o por toda la vida útil esperada del activo. O digamos que un empleado para quien la compañía arrienda un vehículo deja la compañía. En base a los términos del arriendo, la compañía no tiene que preocuparse de anunciar el auto para la venta y tratar de encontrar un comprador, como lo haría con un vehículo propio – la compañía simplemente devuelve el auto a la compañía arrendadora.
  • Financiamiento de bajo costo: Basado en muchas variables diferentes, una compañía puede ser capaz de utilizar los beneficios fiscales asociados con el arrendamiento. Este tema es un asunto de impuestos más complicado que es más apropiado para sus clases de impuestos.
  • Ventajas fiscales: Separados de cualquier beneficio fiscal que una empresa pueda obtener, los pagos de arrendamiento pueden reducir los ingresos imponibles de una manera más apropiada que el gasto por depreciación. Recuerde que usted trata los arrendamientos operativos como si fueran alquileres, gastando todo el pago del arrendamiento cuando el negocio lo hace. Básicamente, los impuestos ahorrados hoy tendrán que pagarse mañana.
  • Financiación fuera de balance: Por último, los arrendamientos operativos proporcionan financiación fuera de los libros (o del balance). En otras palabras, la obligación de la empresa de pagar el arrendamiento, que es un pasivo, no se refleja en el balance general. Esto puede afectar la evaluación del usuario de un estado financiero de cuán solvente es la empresa porque desconocerá la deuda, de ahí la importancia de las notas a pie de página de los estados financieros.
  • Trabajando conjuntamente, el Consejo de Normas de Contabilidad Financiera (FASB) y el Consejo de Normas Internacionales de Contabilidad (IASB) han iniciado un proyecto conjunto para desarrollar un nuevo enfoque de la contabilidad de arrendamientos, a fin de asegurar que los activos y pasivos que surgen de los arrendamientos que se extienden 12 meses después de la fecha del balance general se reconozcan en el estado de situación financiera.

    Las mesas redondas comenzaron en 2010. En su mayor parte, el 21 de julio de 2011, los dos consejos volvieron a exponer sus propuestas revisadas de normas de arrendamiento, lo que permitió a las partes interesadas hacer comentarios sobre las revisiones desde agosto de 2010.

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